Alles over salarissen en salarisgroei van een Huismeester
Een huismeester is het aanspreekpunt in en om een gebouw. Je houdt toezicht op schoonmaak en orde, doet kleine reparaties, signaleert gebreken, begeleidt leveranciers en helpt bewoners of gebruikers met praktische vragen. Je werkt bij woningcorporaties, VvE’s, scholen, zorginstellingen of kantoren. Hieronder lees je wat een huismeester verdient, hoe het salaris zich ontwikkelt en welke vaardigheden en achtergrond bij de functie passen.
Salaris van een Huismeester
De beloning hangt samen met type organisatie (corporatie, VvE, facilitair dienstverlener), het aantal gebouwen/complexiteit, dienstroosters (avond/weekend) en of je technische taken of coördinatie meeneemt.
Startsalaris
Een beginnend huismeester verdient gemiddeld tussen de €2.300 en €2.700 bruto per maand bij een werkweek van 36–40 uur.
Salarisgroei
Het salaris groeit mee met zelfstandigheid, technische breedte en verantwoordelijkheid:
- Medior huismeester (3–5 jaar): €2.700 – €3.200 per maand
- Senior/complexbeheerder (meerdere panden of zwaardere problematiek): €3.200 – €3.700 per maand
- Coördinator/teamleider facilitair/complexbeheer: €3.700 – €4.200+ bruto per maand, afhankelijk van regio, ploegentoeslagen en storingsdiensten
Secundaire arbeidsvoorwaarden van een Huismeester
- 8% vakantiegeld en vaak een eindejaarsuitkering/IKB
- Pensioenregeling en reiskostenvergoeding
- Toeslag bij onregelmatige diensten of bereikbaarheidsdiensten
- Werkkleding/PBM’s, telefoon en soms een bedrijfsfiets of -bus
- Opleidingsbudget voor techniek, veiligheid en klantcontact
Competenties en vaardigheden van een Huismeester
Vakinhoudelijke vaardigheden
- Klein onderhoud: lampen, hang- en sluitwerk, lekkages signaleren
- Toezicht op schoonmaak, orde en veiligheid in algemene ruimten
- Sleutelbeheer, toegang en meldingenregistratie in FMIS/tenant-app
- Aansturen van leveranciers en opvolgen van storingen
- Basiskennis van gebouwgebonden installaties en legionella-/brandrondes
Persoonlijke vaardigheden
- Servicegericht en communicatief sterk met bewoners/gebruikers
- Oplossingsgerichtheid en praktisch ingesteld
- Stevig in grenzen stellen en conflicthantering
- Plannen en prioriteren; overzicht houden bij meerdere locaties
- Digitale vaardigheid voor meldingen, checklists en rapportages
Karaktereigenschappen van een Huismeester
- Betrouwbaar en zorgvuldig: je bewaakt veiligheid en eigendommen
- Nuchter en behulpzaam: snel schakelen bij uiteenlopende vragen
- Alert en verantwoordelijk: je ziet wat er beter of veiliger kan
- Representatief en sociaal: zichtbaar aanwezig in het gebouw
Opleiding en loopbaanontwikkeling van een Huismeester
Opleiding
- Mbo-achtergrond in techniek, facilitair of gebouwbeheer (niveau 2–3/4)
- Certificaten zoals VCA, BHV/EHBO, eventueel NEN 3140 VOP
- Trainingen in communicatie, conflictvaardigheden en FM-systemen
Loopbaanontwikkeling
- Doorgroeien naar senior/complexbeheerder of coördinator facilitair
- Specialiseren richting technisch beheer/onderhoud of veiligheid
- Laterale stap naar concierge/beheerder in zorg/onderwijs of facilitair coördinator
Werken als Huismeester?
Hou je van aanpakken, vind je contact met bewoners leuk en krijg je energie van een gebouw dat netjes en veilig draait? Dan biedt het huismeesterschap een degelijk salaris, zichtbare impact op de woon- en werkomgeving en duidelijke groeikansen richting complex- of facilitair beheer.